SILVAIN CONSULTANTS Expertise immobilière sur mesure à Châteauneuf-le-Rouge, près d’Aix-en-Provence
Vous recherchez un cabinet spécialisé pour sécuriser vos transactions immobilières ? SILVAIN CONSULTANTS met son expertise immobilière éprouvée à votre service pour des achats, ventes, estimations fiables et réceptions de logements neufs, en s’appuyant sur des critères tels que l’emplacement, l’état du bien et les conditions du marché local, garantissant ainsi des transactions sécurisées et optimisées.
Nos services sont disponibles, de Châteauneuf-le-Rouge à Aix-en-Provence, en passant par Vitrolles, Miramas, Marignane, Fuveau, Les Pennes-Mirabeau, Allauch, Gardanne, Châteauneuf-les-Martigues, Châteaurenard et Port-de-Bouc.
Achat, vente, investissement : notre consultant immobilier vous accompagne à chaque étape
Chez SILVAIN CONSULTANTS, nous vous accompagnons dans toutes les démarches liées à l’achat et à la vente de biens immobiliers. Grâce à notre expertise immobilière, nous facilitons vos transactions, qu’il s’agisse de vente ou de location.
Que vous soyez particulier ou professionnel, notre cabinet répond à vos besoins spécifiques avec un service sur mesure.
Nos missions et engagements
Chez SILVAIN CONSULTANTS, nous nous engageons à vous accompagner de manière efficace et personnalisée dans chaque étape de vos projets immobiliers :
Recherche de biens immobiliers
Identification et sélection de biens à la vente ou à la location.
Estimation impartiale des biens
Évaluation du prix des propriétés basée sur des facteurs environnementaux et géographiques.
Expertise diversifiée
Estimation de la valeur de terrains, immeubles, maisons, entrepôts industriels et fonds de commerce.
Coordination et négociation
Gestion des dossiers en coordination avec les différents intervenants grâce à un sens du relationnel et des aptitudes en négociation.
Organisation des visites
Mise en place de visites avec les acheteurs ou locataires potentiels pour faciliter les transactions.
Disponibilité locale
Consultants immobiliers compétents à Châteauneuf-le-Rouge, prêts à vous assister dans vos projets.
Mesurage Loi Carrez : Une garantie de précision pour vos transactions immobilières
Le mesurage Loi Carrez est une démarche essentielle pour les biens immobiliers situés en copropriété, qu’elle soit verticale ou horizontale. Il consiste à calculer avec précision la surface privative d’un bien, en vue de fournir un certificat de métrage obligatoire lors de sa vente. Ce document permet d’éviter tout litige lié à une erreur de superficie, offrant ainsi une protection tant pour les vendeurs que pour les acquéreurs.
Mis en place en décembre 1996, le mesurage Loi Carrez répond à des critères stricts, visant à protéger les acheteurs en leur garantissant une information fiable sur la surface du bien qu’ils s’apprêtent à acquérir. Ce calcul prend en compte la surface de plancher des espaces clos et couverts, mais exclut les murs, cloisons, gaines, marches, cages d’escalier et toutes les zones où la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m. Les surfaces comme les garages, parkings et caves ne sont également pas prises en compte.
Mesurage Loi Boutin : Une analyse précise pour vos locations immobilières
Notre cabinet réalise des mesurages conformes à la Loi Boutin, essentiels avant la mise en location d’un bien. Ce mesurage détermine la surface habitable réelle en excluant les murs, cloisons, escaliers, gaines, et les espaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 m.
Basés à Châteauneuf-le-Rouge, nous intervenons également à Draguignan et Digne-les-Bains, et proposons un service d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) pour accompagner particuliers et professionnels dans leurs projets immobiliers.
Assurez la conformité et la précision de vos transactions immobilières grâce à notre expertise en mesurage Loi Carrez et mesurage Loi Boutin, essentielles pour la vente et la location de vos biens.
Assistance à Maîtrise d’Ouvrage
Le cabinet SILVAIN CONSULTANTS mobilise son savoir-faire et son expertise pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers nécessitant une Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO). Que votre projet concerne une construction neuve, une rénovation ou une transformation d’espace, nous mettons tout en œuvre pour assurer sa réussite et répondre à vos attentes.
Analyse des besoins
Nous vous aidons à clarifier vos objectifs, vos contraintes et vos priorités, tout en veillant au respect des réglementations en vigueur.
Suivi et pilotage des travaux
Nous assurons une coordination rigoureuse entre tous les intervenants (architectes, entreprises de construction) pour garantir des délais maîtrisés.
Réception et conformité
Nous veillons à ce que chaque détail soit conforme à vos attentes lors de la livraison, tout en répondant aux normes de qualité et de sécurité.
Optez pour une gestion maîtrisée de votre projet grâce à une coordination efficace et une entente professionnelle entre le maître d’ouvrage et le maître d’œuvre.
Une estimation immobilière sur mesure pour votre maison
Notre expertise nous permet de déterminer avec précision le juste prix d’une maison à vendre en tenant compte de critères spécifiques. Nous intervenons également dans des contextes variés tels que la garantie de prêt, la liquidation de communauté, une succession, un divorce ou encore pour établir la valeur de votre patrimoine dans le cadre de l’ISF.
Pour garantir une évaluation objective, nous réalisons un diagnostic approfondi qui identifie les critères généraux impactant la valeur du bien immobilier. Cela inclut l’analyse des équipements installés, de la répartition des pièces, des mesures réglementaires comme la Loi Carrez et de la superficie totale du bien.
Nous tenons également compte de l’ancienneté de la maison, de la conformité des installations, notamment le réseau électrique et les appareils à gaz, ainsi que de la qualité de l’isolation phonique et thermique.
État des lieux : une garantie pour propriétaires et locataires
Nous vous accompagnons dans la rédaction d’un document essentiel, assurant la traçabilité des défauts constatés dans une maison ou un appartement en location à la remise des clés. En faisant preuve de professionnalisme, de sérieux et d’impartialité, nous établissons un acte clair, concis et détaillé, garantissant une protection équitable des intérêts des deux parties – propriétaires et locataires – en cas de litige.
La rédaction d’un état des lieux est une étape cruciale pour établir un bilan global de l’état d’un bien locatif, avant et après son occupation. Notre analyse inclut la description des éventuels dégâts ou négligences imputables au locataire, tout en tenant compte de l’usure normale et de la vétusté des aménagements et équipements présents dans le logement.
Ce document, qui joue un rôle clé dans la location immobilière, consigne plusieurs éléments essentiels : l’adresse précise du bien immobilier, les coordonnées du bailleur et du locataire, le nombre de clés remises, la date d’entrée du locataire, ainsi que l’état détaillé et la liste des pièces.
Réception de logement neuf : un accompagnement professionnel pour votre projet VEFA
L’achat d’un bien immobilier en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est un investissement important. Pour sécuriser la réception de votre logement neuf, SILVAIN CONSULTANTS vous propose un suivi personnalisé et impartial, depuis la première visite jusqu’à la remise des clés.
Inspection minutieuse et rapport détaillé
Nous examinons chaque pièce de votre bien pour repérer d’éventuelles non-conformités. Nous établissons un rapport objectif et, si des anomalies sont constatées, vous disposez de 30 jours pour formuler des réserves et reporter la livraison si nécessaire.
Maîtrise du cadre légal et défense de vos intérêts
Notre expertise en droit immobilier couvre toutes les obligations légales liées à la VEFA, notamment les droits de l’acquéreur et le respect des délais réglementaires. Nous nous engageons à défendre vos intérêts pour garantir une transition sereine jusqu’à la remise des clés.
Accompagnement neutre et conforme à vos attentes
Nos professionnels vous offrent un accompagnement neutre et objectif lors de la réception de votre logement neuf, vous garantissant une livraison conforme à vos attentes et à la réglementation en vigueur.
Pour bénéficier de notre expertise immobilière et garantir le succès de vos projets, contactez-nous dès aujourd’hui au 04 42 38 65 58 ou remplissez notre formulaire en ligne.